Mis à jour le 23 mars, 2024
Tout ce qu’il faut savoir sur une extension de maison en parpaing, ainsi que les prix moyens pratiqué par les entreprises, qui varie en fonction de la difficulté du chantier, de son accessibilité et de la zone géographique.
| Prix minimum au m² | Prix moyen au m² | Prix maximum au m² | |
| Extension de maison en parpaing (gros oeuvre et isolation) | 1200 € | 1850 € | 2500 € |
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
La maison en parpaing représente la maison contemporaine type. Ce matériau peu onéreux se plie aux différents vœux des propriétaires et favorise l’élaboration d’extensions en accord avec la construction existante. Sa mise en œuvre doit être particulièrement rigoureuse pour un résultat soigné et à la hauteur des espérances. La gamme de prix moyenne pour une telle extension est comprise entre 1 200 euros et 2 500 euros environ du m², sachant que les techniques et donc les prix varient d’un artisan ou d’un constructeur à l’autre, d’une région à l’autre et en fonction de divers critères notamment liés au terrain et à ses caractéristiques. Le parpaing évite les travaux qui traînent en longueur. Recouvert d’un crépi ou d’un enduit, d’un parement en pierres reconstituées ou d’un bardage, il est d’une esthétique sûre.
Dans cet article du guide des prix extension de maisons, nous avons cherché à vous en dire plus sur le parpaing, ses avantages, ses inconvénients, ses spécificités…
En nous appuyant sur des devis d’artisans et des statistiques officielles, nous avons établi une fourchette de prix moyenne pour vous aider à définir un plan de financement réaliste pour votre extension de maison en parpaing.
Les avantages du parpaing
Le parpaing, ou aggloméré, est un matériau fréquemment utilisé pour la construction et l’extension de maison. Il est en béton ou en ciment et reste un des matériaux privilégiés des maçons. Présenté sous la forme d’une pierre taillée, ou moulé et creux, le parpaing permet de monter un mur rapidement. Sa robustesse et sa bonne résistance aux agressions climatiques et à l’usure en font un matériau de grande longévité. Il peut être utilisé pour réaliser plusieurs sortes d’extensions : il est employé dans le cadre d’une surélévation, d’une extension par l’arrière ou d’une extension latérale par exemple.
À noter : il existe des parpaings bruts pour monter les murs et des parpaings d’appui utiles pour renforcer l’encadrement d’une fenêtre.
Le principal inconvénient du parpaing réside dans le fait qu’il s’avère un mauvais isolant ce qui oblige à prévoir un matériau supplémentaire pour protéger la maison du froid, de la chaleur et des courants d’air mais aussi des nuisances sonores. Certains lui reprochent également de ne pas être vraiment écologique. Pourtant ce matériau, constitué de granulats, se définit comme étant totalement naturel et recyclable. Il ne nécessite en plus aucune cuisson et consomme peu d’énergie pour sa fabrication. Fabriqué dans toutes les régions françaises, le parpaing se trouve facilement.
Avantages à construire en parpaings
La construction d’extensions de maisons en parpaings peut être réalisée avec 4 types de parpaings dont le prix et les spécificités varient en fonction de leur largeur de 10, 15, 20 ou 25 cm. Le parpaing reste idéal dans les régions à risques. Ce type de construction traditionnelle s’apprécie pour sa résistance lors d’une catastrophe naturelle telle qu’un tremblement de terre ou une tempête. Il résiste aussi longtemps en cas d’incendie puisqu’il est incombustible.
Les agrandissements de maisons en parpaings sont considérés comme des constructions solides à l’allure basique, sans forme architecturale originale. Pourtant, leur simplicité offre aussi une certaine esthétique et permet un aménagement rationnel. Des baies vitrées peuvent donner sur le jardin et apporter un charme supplémentaire à l’ensemble de la structure.
Le parement ou l’enduit de protection extérieur appliqué sur l’aggloméré conjugué à de belles menuiseries apporte l’élégance ou le design qui manque. Grâce aux possibilités d’isolation par l’extérieur, les problèmes d’isolation thermique ou phonique se règlent. Il faut veiller à choisir un matériau respirant qui ne garde pas l’humidité et améliore visiblement le confort à l’intérieur de l’habitation. Finalement, pour être efficace, le parpaing doit être associé à des matières performantes et de bonne qualité. Son faible coût de revient compense ses petites faiblesses.
Faire appel à un professionnel
Le parpaing repose sur des fondations solides et se monte de façon linéaire en respectant une technique de pose très précise. Se lancer dans la construction d’une extension en parpaing en étant novice, sans aide, ni directives précises est périlleux et potentiellement lourd de conséquences. L’autoconstruction est réservée aux plus aguerris. Par ailleurs, le transport des parpaings et autres matériaux représente un coût non négligeable, notamment si des camions avec chauffeurs doivent être loués. En faisant appel à un professionnel, le propriétaire d’une maison individuelle bénéficie dans un premier temps de conseils et obtient des informations utiles pour réussir son projet.
Dans un deuxième temps, des garanties sont apportées grâce à l’assurance décennale et à la qualité du travail effectué, au soin apporté au gros œuvre mais aussi aux finitions. L’artisan, l’architecte ou le technicien de l’entreprise de construction réalise une étude de faisabilité, des plans précis avec côtes et dimensions puis un devis où chaque poste est noté et chiffré. L’architecte peut être mandaté pour réaliser uniquement les plans ou pour suivre le chantier de A à Z en coordonnant les divers corps de métier jusqu’à la remise des clés au propriétaire. Toujours à l’écoute, le professionnel se positionne comme un interlocuteur privilégié, toujours prêt à répondre aux questions de ses clients et à intervenir en cas de désaccords.
Les éléments de calcul
Les prix moyens relevés pour l’extension d’une maison en parpaing peuvent varier en fonction de certains paramètres. La difficulté du chantier et de son accessibilité, les matériaux choisis, la zone géographique vont peser sur les tarifs pratiqués par l’artisan ou l’entreprise. Le montant de la proposition financière tiendra également compte de la nature des travaux comme la réalisation brute d’un projet ou de sa réalisation totale. D’autres facteurs, comme un terrain pentu ou nécessitant la réalisation de fondations plus profondes, peuvent compliquer les travaux et augmenter le montant total. Le tarif de la main d’œuvre, la marge sur l’achat du matériel et certains autres coûts comme les déplacements des ouvriers ou le transport des matériaux peuvent grandement faire varier le montant final de la facture.
Après avoir comparé un certain nombre de devis, certains propriétaires préfèrent réaliser eux-mêmes une partie des travaux. La plupart des opérations de second-œuvre et de finitions nécessitent toutefois un bon savoir-faire et demandent un équipement précis. Certaines grandes surfaces de bricolage se sont spécialisées dans la location de matériel. Il faut donc, le cas échéant, tenir compte des prix de mise à disposition des machines.
Les prix moyens selon les travaux réalisés
Le prix de l’extension de maison en parpaing subit certaines influences. Seul un devis détaillé et récent (moins de trois mois) peut permettre de connaître le montant exact pour chaque opération en séparant le prix des matériaux, le prix des prestations et celui de la main d’œuvre. Cependant, en reprenant des données fiables, il est possible d’établir certaines moyennes de prix. Ainsi, le coût d’une extension de maison en parpaing comprenant le gros œuvre et l’isolation atteint en moyenne des sommes comprises entre 1 200 et 1 800 euros du m² TTC. Le gros œuvre comprend la maçonnerie, la pose de la toiture et de la couverture, la mise hors air et hors eau.
Le prix d’une extension de maison en parpaing comprenant le gros œuvre, l’isolation et l’aménagement de l’extension avec carrelage, peinture, papier-peint, parquet, etc., est en moyenne compris entre 2000 euros et 2 500 euros TTC du m² en fonction des matériaux sélectionnés. Ce montant peut être bien plus élevé si vous désirez par exemple un sol en marbre ou en carreaux de ciment anciens fabriqués selon une méthode artisanale bien gardée. Selon vos critères et vos besoins, vous pouvez choisir de faire intervenir une seule entreprise de construction ou plusieurs artisans. Dans ce dernier cas, le maître d’œuvre devra assurer la coordination des différents corps de métier pour tenter de raccourcir les délais.
Les obligations liées à la réglementation
L’extension de maison en parpaing est considérée comme une construction en dur. Diverses obligations existent donc envers sa commune. Selon la superficie, les documents à fournir sont différents. Un permis de construire s’avère obligatoire à partir de 40 m² de superficie. Une déclaration préalable de travaux suffit pour une surface habitable inférieure à 40 m². Prévoyez donc de remplir les formulaires et de faire réaliser les devis au plus tôt pour éviter des retards préjudiciables !
Autre contrainte : la mise en application du PLU (Plan Local d’Urbanisme). Consultable en mairie, le PLU impose généralement des teintes bien définies pour la façade et les menuiseries extérieures. De même, certains matériaux peuvent être interdits. En cas de non-respect de ce document d’urbanisme, les élus peuvent demander la destruction de l’ouvrage et infliger une lourde amende au contrevenant. Les coûts de l’extension de la maison en parpaing pourraient en être doublés. Les professionnels connaissent évidemment l’ensemble des règles de la commune et évitent bien souvent aux particuliers non avertis de commettre ces erreurs. Grâce aux logiciels de plans en 3D, il est aussi facile d’imaginer clairement son projet et de le proposer aux architectes des Bâtiments de France.
sources : Travaux.com