Mis à jour le 1 avril, 2024
L’estimation du prix de la construction d’une maison en bois dépend de la formule contractée : entièrement livrée en kit, prête à finir ou prête à décorer, avec ou sans vide sanitaire… suivez le guide.
| Prix minimum/m² | Prix moyen/m² | Prix maximum/m² | |
| Construction d'une maison en bois clé en main | 700 € | 1850 € | 3000 € |
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
Construction de maison bois
La maison en bois, en rondins, en madriers ou à ossature bois a longtemps eu la réputation d’être chère. En 1975, le surcoût d’une maison basique bois était en effet de l’ordre de 10% à 15% par rapport à une maison en parpaing. La différence n’était plus que de 7% à 10% en 1994. Aujourd’hui, à respect équivalent de la réglementation thermique, le prix de la construction bois n’est pas plus cher que le parpaing. C’est pourquoi de plus en plus de particuliers font le choix de la maison en bois.
- Pourquoi cet engouement ?
- Quel est le coût d’une construction en bois ?
- Quelles sont les contraintes et les aides disponibles dans le cadre d’un projet “habitation en bois” ?
Pourquoi choisir la construction bois ?
La construction en bois est synonyme de construction durable. Le bois est un matériau très solide s’il a été correctement séché et protégé de l’humidité. D’un point de vue esthétique, il s’agit également d’un matériau noblequi donne un véritable cachet. La souplesse structurelle du bois autorise toutes les fantaisies architecturales : il convient aussi bien pour une habitation traditionnelle de type chalet que pour une construction contemporaine en bois. De plus, faire le choix du bois consiste à opter pour un matériau renouvelable issu d’une ressource naturelle, et de forêts gérées durablement. La quasi-totalité du bois de construction provient de France ou de l’Union européenne.
Enfin, la maison en bois assure un bon confort thermique car le bois présente d’excellentes performances d’isolation. Une solution de construction idéale donc pour le confort thermique, mais aussi la sécurité, car le matériau se consume lentement en cas d’incendie et résiste bien aux tremblements de terre du fait de sa légèreté.
Pas plus cher que d'autres solutions
Beaucoup de particuliers n’étudient pas l’option bois pour leur maison individuelle, car ils estiment que ce matériau demeure peu abordable.
Pourtant, les économies réalisées avec le bois commencent dès la phase de construction : un bâtiment en bois étant moins lourd qu’un bâtiment en parpaing, les fondations sont moins profondes et donc moins coûteuses. De plus, de nombreux éléments en bois sont préparés en usine à l’abri des intempéries. Le gain de temps sur chantier est alors appréciable. Les économies d’énergies réalisées grâce aux excellentes performances d’isolation du bois permettent d’afficher un coût de fonctionnement bien moins cher.
Enfin, construire en bois demeure un investissement sur le long terme. La construction bois nécessite en effet peu d’entretien, et présente un véritable avantage commercial à la revente.
En termes de tarif, le prix de la construction bois va varier en fonction des techniques, des options et du lieu de construction. Toutefois, la fourchette moyenne des prix de la construction bois est compris entre 300 et 1 200 € le m², selon le niveau de gamme de la construction.
Kit et auto-construction
Construire soi-même sa maison en bois s’avère économique, mais l’auto-construction demeure difficile pour les personnes peu adeptes des travaux et du bricolage. Dans un lotissement, les contraintes d’assainissement sont difficilement compatibles. De plus, il est nécessaire de maîtriser les techniques de construction et la mise en place des fondations. Et en cas de sinistre, aucune garantie ne vient en compensation, car les assureurs dommages-ouvrages refusent de couvrir ce type de construction quel que soit le matériau utilisé. L’installation de maison en kit et en auto-construction est donc à réserver aux plus aguerris.
Maison en bois : Prix au m2 :
Du côté du budget, les maisons en kit et en auto-construction sont accessibles dès 350 € le mètre carré.
Voici quelques exemples de prix de maison en kit tirés de divers sites de fabricants spécialisés :
- Pour l’achat d’une maison bois en kit de plain-pied de 109 mètres carrés le Fabricant TIRO, propose un modèle à 35 400 € TTC soit 324 € le m².
- Sur le site Kitmaison bois, la maison bois d’entrée de gamme est à 75 000 €. Le milieu de gamme revient à 111 000 € et le haut de gamme à 144 000 €. Le coût de la construction bois reste donc compris entre 750 € et 1 440 € le mètre carré.
Maison à ossature bois clés en main
Faire le choix du « clés en main » pour faire construire sa maison en bois est une sécurité car le constructeur de maisons individuelles (CMI) est responsable du bon déroulement des travaux de la phase préparatoire jusqu’à la livraison de la maison habitable. De plus, et pour faire des économies, il reste possible de prendre en charge les travaux de finition intérieurs et extérieurs comme la peinture, la pose du revêtement de sol ou la création de la terrasse.
- Les prix pour une construction de maison bois livrée « clés en main » sont compris entre 700 € et 3 000 € le mètre carré, avec une fourchette moyenne pour une maison en bois classique variant de 700 à 1 200 € le mètre carré. La maison est alors à l’abri des intempéries (hors d’eau, hors d’air) et le gros œuvre a été terminé.
Aides et réglementation
La maison en bois, même si elle affiche tous les avantages d’une maison écologique, ne permet pas de bénéficier du dispositif incitatif comprenant l’éco-PTZ, la TVA à 5,5%, des subventions de l’Anah ou des fournisseurs d’énergie, le crédit d’impôt, réservé à la rénovation énergétique.
En revanche, comme pour tout achat dans le neuf, les primo-accédants peuvent souscrire un PTZ+, un prêt à taux zéro délivré sous conditions de ressources. Ce prêt ne peut financer qu’une partie du coût de construction de l’habitation en bois. Celle-ci sera obligatoirement votre résidence principale. Pour les ménages les plus modestes, il existe le prêt d’accession sociale à la propriété (PAS). Il peut couvrir la totalité du prix de la maison en bois.
À noter : pour bénéficier de la garantie décennale, sauf accord express de l’assureur, les maisons en bois doivent aussi respecter des normes fixées dans des documents techniques unifiés (DTU), à savoir le DTU 31,2 concernant la « construction de maisons et bâtiments à ossature bois ».
En marge des questions de budget, n’oubliez pas que l’utilisation du bois permet d’atteindre plus facilement les objectifs de la réglementation thermique en vigueur, la RT 2012. Le bois est même souvent utilisé pour les maisons passives, bâtiments qui deviendront la norme dans le cadre de la future réglementation thermique, la RT 2020.
sources : Travaux.com