Mis à jour le 23 mars, 2024
L’acier est le matériau parfait pour agrandir sa maison ou la surélever, pour créer une nouvelle dépendance ou concevoir une pièce supplémentaire. Estimation et comparatif de prix pour une extension de maison en acier.
| Prix minimum au m² | Prix moyen au m² | Prix maximum au m² | |
| Extension de maison en acier | 1700 € | 2400 € | 3100 € |
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
L’acier est le symbole même de la robustesse et de la longévité. Construire en acier signifie donc investir sur la durée. Si certains pensent que ce type de construction est peu esthétique, c’est qu’ils ne se sont pas intéressés aux dernières nouveautés et aux technologies inhérentes à sa fabrication. Le métal évolue et permet des configurations diverses en accord avec les besoins d’aujourd’hui. Il répond à toutes les obligations de mise en œuvre et sait se faire discret pour valoriser les architectures anciennes et de caractère.
L’extension de maison en acier est sans aucun doute une construction écologique ou plutôt éco-responsable. Son prix moyen varie selon la nature du projet et sa superficie. Il est toutefois possible de l’évaluer entre 1 700 € et 3 100 € TTC. Ce guide des prix de l’extension de maison en acier associé au guide des prix de l’extension de maison vous donnera tous les détails sur ce matériau contemporain et industriel. Il vous apportera les solutions pour construire votre projet pas à pas tout en respectant la réglementation en vigueur. Vous saurez enfin quel budget prévoir en fonction de l’espace et des travaux souhaités en tenant compte du montant des aides au financement pouvant être obtenues : aides de l’État, primes des organismes officiels et privés, aides des collectivités, etc.
Les avantages de l'acier
Respectueux de l’environnement, entièrement recyclable et ne demandant que peu de matières premières et d’énergie pour sa fabrication, l’acier reste un des matériaux phares de la construction contemporaine. Il s’inscrit dans la démarche HQE, c’est-à-dire la démarche Haute Qualité Environnement. Ses atouts sont nombreux : design, modernité, adaptabilité, facilité de pose… D’une légèreté incomparable, il peut être facilement transporté sur le chantier. Les panneaux fins ne prennent en plus qu’une faible emprise au sol. Ils permettent la conception d’une extension de maison de maison en acier pérenne puisqu’ils ont été préalablement traités contre la corrosion.
Diverses techniques existent pour protéger les panneaux et les rendre insensibles à l’humidité dont la galvanisation, la pose de peintures spéciales et la métallisation. Certains types d’aciers sont naturellement protégés de l’oxydation comme les aciers autopatinables. Dernier point, l’acier s’entretient facilement. Un lavage à l’eau claire une fois par an suffit à lui redonner son aspect moderne. Petit bémol toutefois à souligner : ce métal dispose d’une faible inertie. Ses propriétés thermiques et acoustiques doivent obligatoirement être renforcées pour améliorer le ressenti à l’intérieur de l’extension de maison occupée tout au long de l’année.
Construire une extension en acier
L’acier est le matériau parfait pour agrandir sa maison ou la surélever, pour créer une nouvelle dépendance ou concevoir une pièce supplémentaire à l’arrière ou sur un des côtés de la maison individuelle. L’acier en surélévation ne pèse pas sur les fondations et limite les risques d’effondrement.
Le principe est simple et rapide : les modules sont conçus en atelier puis ajoutés selon les besoins tel un jeu de construction. Ainsi, une nouvelle extension peut être ajoutée des années après et la seule limite est la superficie de terrain disponible. Souvent élaborée selon la technique poteaux poutres, l’extension de maison ne possède pas de murs porteurs et permet toutes les configurations. Vite montée, l’extension de maison en acier limite les délais de réalisation et permet aux habitants de retrouver rapidement le confort de leur logement. Les nuisances liées au chantier sont donc réduites et bien moins importantes que lors de la construction d’une extension en béton par exemple.
Autre avantage : les coûts de revient restent raisonnables. L’acier n’est pas le matériau de construction le plus onéreux, loin de là. Bien pensé et traité comme il se doit, il permet d’améliorer l’esthétique d’ensemble de l’habitation et de créer des structures solides, sûres car résistantes aux agressions climatiques et aux incendies. Par ailleurs, la légèreté et la finesse du matériau favorisent la création de grandes ouvertures de style baie vitrée par exemple, pour obtenir une luminosité agréable et offrir une vue d’ensemble imprenable sur le jardin. Finalement, l’extension de maison en acier s’intègre idéalement à son environnement grâce à ses lignes épurées et tout en offrant des espaces faciles à vivre.
Calculer son besoin en financement
Les prix constatés concernant l’extension d’une maison en acier peuvent varier en fonction des éléments suivants : difficulté d’accès au chantier, composition du terrain et de son relief, options choisies, superficie souhaitée, de la zone géographique, tarifs pratiqués par l’artisan ou l’entreprise contractée, nature des travaux (extension brute ou réalisation totale du projet).
Vous avez le choix entre faire appel à une entreprise générale de construction ou faire appel à plusieurs artisans qui se succéderont sur le chantier. De même, vous pouvez commander uniquement la réalisation du gros œuvre ou faire réaliser l’ensemble des travaux jusqu’à la remise des clés. Pourquoi ne pas faire réaliser plusieurs devis pour comparer plus objectivement les tarifs et repérer les travaux qui coûtent le plus cher ?
L’artisan ou l’entreprise de construction fixe ses prix librement. Le professionnel du BTP applique un pourcentage sur l’achat du matériel et détermine un taux horaire pour le calcul du coût de la main-d’œuvre. Ce pro dispose d’un certain matériel, d’une technologie particulière. Grâce à une procédure stricte, il réalise un travail soigné et réduit les délais de réalisation. Les prix couchés sur le devis sont aussi fonction des frais engagés pour l’élaboration de votre construction sur mesure.
Les prix moyens à retenir
Il est difficile de donner un prix moyen étant donné le nombre de configurations possibles et les différentes techniques employées. Cependant, une fourchette de prix moyenne peut être annoncée en se référant à un échantillon représentatif de devis provenant de différentes régions et différentes entreprises et en se basant sur des statistiques officielles récentes.
Le prix d’une extension de maison en acier comprenant le gros œuvre et la structure acier est en moyenne compris entre 1 700 € et 2 200 € TTC par m².
En comparaison, le prix d’une extension de maison en acier comprenant le gros œuvre, l’isolation et l’aménagement de l’extension, c’est-à-dire incluant la pose de carrelage, de peinture et autres revêtements, est en moyenne compris entre 2 200 € et 3 100 € TTC le m². Tout dépend donc du degré de finition souhaité.
La solution clé en main semble la plus appréciée puisqu’il ne reste plus qu’à disposer les meubles pour pouvoir emménager. Un architecte d’intérieur peut aussi intervenir pour donner son avis sur le style du mobilier et sur la décoration. Ses honoraires seront donc à ajouter au montant final.
Les aides pour agrandir sa maison
Dans le cadre d’une rénovation ou simplement pour gagner de l’espace, l’agrandissement permet aussi de lutter contre la crise du logement. Divers dispositifs d’accompagnement et d’aides au financement ont donc été mis en place pour aider les particuliers. Les fournisseurs d’énergie et les grandes surfaces versent des primes sous forme de certificats d’énergie. L’Anah (Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat) mais aussi les collectivités locales et territoriales octroient des primes et subventions, parfois sous condition de ressources.
Ces aides sont versées après paiement des factures aux professionnels. Si votre agrandissement améliore en plus les économies d’énergie de votre logement, vous pouvez sans doute solliciter l’aide de l’État. Le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) de 30 % du montant des travaux et l’Éco-ptz permettant de financer jusqu’à 30 000 € sans avoir à rembourser d’intérêts dynamisent le plan de financement. Pensez à faire appel à un artisan qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour tous vos travaux énergétiques. Il vous fera bénéficier de l’ensemble des aides disponibles mais aussi de la TVA à taux réduit de 5,5 %. Renseignez-vous auprès des organismes concernés, auprès de l’Adil (Agence Départementale pour l’Information sur le logement) ou au Point Rénovation Info Service de votre localité ! Certaines structures financent également les études thermiques, les diagnostics énergétiques ou encore la maîtrise d’œuvre.
Un point sur la réglementation en vigueur
Les lois liées à l’extension de maisons en acier rappellent les conditions d’autorisation de travaux par les mairies et les conditions d’obtention du permis de construire pour les superficies égales ou supérieures à 40 m² en secteur urbain, appelé aussi zone U. Ailleurs, la limite est fixée à 20 m². La loi de 2012 encadre les démarches relatives à l’extension de maisons, tous matériaux confondus. Elle précise ainsi l’obligation de demander un permis de construire si la surface habitable de la maison après travaux dépasse les 150 m². Un certain nombre de documents devra être fourni pour permettre aux architectes des Bâtiments de France d’étudier le dossier et de le valider. Des devis détaillés et des plans concis sont le secret de la réussite.
Les professionnels insistent sur les obligations des propriétaires lors de leur première visite sur le futur chantier. Ils n’hésitent pas à conseiller sur les matériaux à privilégier et les coloris à utiliser pour que l’habitat réponde parfaitement aux normes imposées par la commune et plus précisément par le PLU (Plan Local d’Urbanisme). Les choix réalisés avant même la conception du devis vont être déterminants pour l’ensemble du projet.
sources : Travaux.com